한국토지주택공사 (Korea Land & Housing Corporation, LH)
업종: 공공기관 / 도시개발·주택건설·주거복지
본사 위치: 경상남도 진주시 충의로 19
보고서 핵심 요약
한국토지주택공사(LH)는 국토교통부 산하 공기업으로 토지의 취득·개발·비축·공급, 도시 개발·정비, 주택 건설·공급·관리 등을 수행합니다. 국민 주거생활의 질 향상과 국토의 효율적 이용을 목표로 주거복지, 혁신도시 조성, 도시재생 등 다양한 국책사업을 추진합니다.
회사 사업 개요
LH는 2009년 한국토지공사와 대한주택공사가 통합되어 설립된 국내 최대 규모의 주거복지·도시개발 전문 공기업입니다. 주거복지, 도시조성, 경제기반, 토지비축, 국책개발, 도시재생 등 6대 사업부문을 중심으로 공공주택 건설, 토지 공급, 산업단지 개발, 혁신도시 조성, 도시재생 뉴딜사업 등을 수행합니다.
시장 동향
- 저출산·고령화에 따른 맞춤형 주거 지원 강화 필요
- 수도권 과밀 해소 및 지역 균형 발전을 위한 혁신도시·산단 조성
- 공공임대주택 품질 개선 및 디지털 스마트홈 도입
- 탄소중립·제로에너지 주택 등 친환경 도시 개발 확산
- 지방소멸 대응 및 지역경제 활성화 정책 강화
재무 정보
| 매출 | 15조 5,722억 원 (2024) |
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| 영업이익 | 3,404억 원 (2024) |
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| 순이익 | 7,608억 원 (2024) |
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SWOT 분석
강점
- 국가 최대 규모의 공공주택 공급 능력
- 혁신도시, 산업단지 등 국책사업 수행 경험
- 전국적인 토지·주택 자산 관리 역량
- 주거복지·도시개발 분야 독점적 지위
약점
- 본사가 경남 진주에 위치해 수도권 인력 확보의 어려움
- 민원 대응 등으로 인한 직원 스트레스
- 공공기관 특성상 의사결정 및 사업추진 속도 제한
기회
- 정부 주도 주택공급 확대 정책
- 스마트시티, 디지털 트윈 등 신기술 접목 기회
- 해외 도시개발·주택사업 진출 가능성
- 탄소중립·ESG 요구에 따른 친환경 사업 확대
위협
- 부동산 경기 변동에 따른 사업 리스크
- 국민 여론 및 정치적 변수로 인한 정책 변화
- 사업 지연 시 발생하는 재무적 부담
- 공공사업의 민간 이양 가능성
주요 전략
- 270만 호 주택공급 정책 성공적 수행
- 스마트홈·디지털 도시관리 체계 구축
- 지역균형발전 및 혁신도시 조성 가속화
- 제로에너지 주택·녹색도시로 친환경 선도
- 조직역량 제고 및 재무구조 개선
주요 제품/서비스
- 공공임대주택 건설·관리
- 도시개발·혁신도시 조성
- 산업단지·경제기반 시설 조성
- 도시재생 뉴딜사업
- 토지은행·토지비축 사업
- 스마트홈·스마트시티 솔루션
향후 전망
정부의 주거복지 강화, 지역균형발전 정책과 맞물려 LH의 사업 규모는 지속적으로 확대될 전망입니다. 스마트시티·제로에너지 주택·디지털 트윈 등 혁신기술을 접목해 미래형 도시·주택 공급을 선도하고, ESG 경영 강화로 지속 가능한 공기업으로 도약할 계획입니다.