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Essay1 삼성취업을 선택한 이유와 입사 후 회사에서 이루고 싶은 꿈을 기술하십시오. [꿈을 실현하는 곳] 레지던스를 개발하는 팀 프로젝트를 통해 부동산 임대사업에 관심을 갖게 되었습니다. 평소 아파텔, 도시형생활주택 모델 하우스를 방문하거나, 낮은 공실률의 오피스들의 특성을 파악해 보는 활동도 하였습니다. 에스원은임대차 컨설팅, 전문 인력, 보안 인프라를 구축하여 부동산종합서비스를 제공하고 있습니다. 특히나 에스원 블루 에셋의 PM 분야에서의활동을 접하며 제 지식과 역량을 발휘할 좋은 기회라 생각하여 지원하게 되었습니다. [놓치지 않는 사원] 저는 `놓치지 않는 사원`이되고 싶습니다. 이를 위해 친절한 서비스와 전문 지식을 갖춰야 한다고 생각합니다. 먼저, 저는 1년간 카페와어학원 아르바이트로 고객관리역량을 기를 수 있었습니다. 외향적이고 꼼꼼한 성격은 200명이 넘는 어학원 학생들의 학업관리를 하는 데 큰 도움이 되었습니다. 그리고카페 아르바이트를 통해 친절과 대응능력을 터득할 수 있었습니다. 두 번째, 5개월간의 공인중개사 공부와 재무설계사 자격증 취득으로지식능력을 갖추었습니다. 이를 바탕으로 부동산에 관한 법적 지식을 활용해 고객에게 정확한 부동산 정보지식을제공하겠습니다. 뿐만 아니라 부동산설계, 투자설계 등 재무설계역량을 발휘하여 장기적으로 고객의 부동산 가치가 향상될 수 있도록 하겠습니다. 위와 같은 경험을 바탕으로에스원의 `놓치지 않는 사원`이 되겠습니다. Essay2 본인의 성장과정을 간략히 기술하되 현재의 자신에게 가장 큰 영향을 끼친 사건,인물 등을 포함하여 기술하시기 바랍니다. (※작품속 가상인물도 가능) [낯선 사람과의 적응력] 저는 낯선 사람들과 생활하는 데 어려움이 없습니다. 고등학교 시절기숙사 생활과 학부 시절의 대부분을 친분이 없는 사람들과 주거 생활을 공유하면서 지내 왔습니다. 이런생활 방식으로 낯선 사람들과 지내는 적응력을 길러 왔습니다. [분석에 힘을 가져다 주다.] 적응력은 인턴 생활을 시작하고 업무능력 향상하는 데 도움이 되었습니다. 또한, 주어진 업무의 목표를 달성하기 위한 분석력을 키울 수 있었습니다. 5개월간 인턴으로 000의 정보와 현황 등 다양한 내용을 페이스북에 포스팅하는 업무를 하였습니다. 저는 전문가의 조언을 받고 사진을 이용하는 등 포스팅을 위한 노력을 하였습니다. 그러나 이후 게시글을 본사람들로부터 `콘텐츠 내용이 부족하다.`, `직원들로부터사진이 마음에 들지 않는다.` 등의 페이스북 메시지와 댓글을 받게 되었습니다. 저는 이러한 문제점을 해결하기 위해 원인 분석을 하였습니다. 먼저, 페이스북 메시지와 댓글의 내용을 보고서로 작성하였습니다. 그리고 회의시간에 이 내용을 보고하고, 어떻게 사후 대처해 나갈것인지에 대한 조언을 구하였습니다. 이후 회의 내용을 바탕으로 페이스북 페이지 운영의 의의와 조금 더양질의 포스팅을 할 것을 답변 드렸습니다. 둘째로, 콘텐츠를작성할 때 전문가의 조언을 구하여 과학적 원리를 소개함으로써 콘텐츠의 질을 높였습니다. 그리고 양질의사진을 제공하고자 0000을 통해 받은 사진들을 이용한 콘텐츠를 게시하였습니다. 그 결과 사진을구매하고 싶다거나, 포스팅 이외의 00에 대한 정보를 더 원한다는 페이스북 메시지를 받게 되었습니다. 또한, 000에서 000과 관련된 다큐멘터리를 촬영하고 싶다는 문의를받기도 했습니다. 학부 시절 교수님과 학우들에게 받던 피드백과는 전혀 다른 경험이었습니다. 그리고정확한 분석력으로 업무를 수행해야 한다는 큰 깨달음을 얻을 수 있었습니다. 인턴이 끝난 후 저는 6개월간 교수님의 업무 지원 아르바이트를 하였습니다. 자료 수집과 PT를 작성하는 활동을 하며 위에서 배운 분석하는 자세로 임하였습니다. 그리고콘텐츠가 논리적이었다는 피드백을 받을 수 있었습니다. 부동산을 보유하고 있는 고객들이 가장 원하는 것은 수익창출입니다. 수익창출을위해서는 ‘공실률 제로’가 이루어져야 합니다. ‘공실률 제로’는 PM의시장 분석능력으로 실현될 수 있습니다. 따라서 제가 기른 분석력을 바탕으로 입지, 교통, 유동인구 등의 요소를 찾고 조사하겠습니다. 그리고 정확한 정보를 고객들에게 제공하겠습니다. 이를 바탕으로 저는고객들의 부동산 수익창출을 돕는 에스원의 사원이 되겠습니다. Essay3 최근 사회이슈 중 중요하다고 생각되는 한가지를 선택하고 이에 관한 자신의 견해를 기술해 주시기 바랍니다. [저금리 기조와 수익형 부동산] 예금금리 1%의 저금리가 지속되면서 이자 수익이 아닌 수익형 부동산선호도가 증가하고 있습니다. 주거용 오피스텔, 수익형 호텔과지식산업센터 등 다양한 수익형 부동산이 등장하고 있습니다. 저금리 기조로 인하여 앞으로도 수익형 부동산에대한 수요가 증가할 것으로 예측됩니다. 저는 이런 경제 흐름에 맞추어 에스원에서 관리하는 기업형 오피스 이외의 수익형 부동산에 주목할 필요가 있다고생각합니다. 한국을 찾는 관광객이 늘면서 서울 시내의 호텔의 수가2011년 대비 2015년 2배 이상 증가하였습니다. 또한, 기업과 법인의 호텔 공급이 높아지고, 수익형 호텔에 투자자들이 몰릴 것으로 생각합니다. `성수역 SK V1 Tower`, `서울숲 비즈포레`와 같은 역세권에 지식산업센터가건립되며 최근 투자자들의 주목을 받고 있습니다. 세제혜택이 많고, 초기투자비용이적게 든다는 장점으로 인해 이와 같은 지식산업센터의 관심도가 앞으로도 증가할 것으로 예측됩니다. 에스원에서 부동산 자산관리사로서, 기업의 사업영역의 확대를 돕겠습니다. 에스원 블루 에셋이 남산 트윈시티 등 대형 수주를 확보하며 기존 경쟁업체들을 위협하고 있습니다. 그리고 점차 부동산 서비스 사업영역을 확대할 계획임을 기사를 통해 접할 수 있었습니다. 저는 저금리 기조를 반영한 수익형 부동산에 대한 사업에 관심을 두면 좋을 것이라 생각합니다. 차별적 보안 시스템을 갖춘 에스원과 전문 부동산 서비스를 보유한 블루 에셋의 시너지가 수익형 부동산 서비스에서도효과적일 것입니다. 에스원의 부동산 자산관리사가 되어 잠재적 수익이 예측되는 부동산을 서칭하고 수주를확보하여 `공실률 제로`를 실현하겠습니다.