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1. 성장과정에 대해 기술하시오(800자이내) [뉴페이스의 장점] 저는 낯선 환경이 두렵지 않습니다. 군인인 아버지를 따라 초등학교를 5번 전학을 다닐 정도로 잦은 이사를 하였습니다. 저는 새로운 환경에서도 위축되지 않고 적응을 빨리하는 편이었습니다. 덕분에 다양한 지역의 특색과 문화를 경험할 수 있었고, 이는 성인이 된 후에도 많은 영감을 주며 새로운 도전을 하는 저에게 위축되지 않는 자신감을 주었습니다. 실제로 인턴을 하면서 여러 현장을 다니며 일을 배웠습니다. 누군가에게 여러 현장을 다니는 것이 두려움일 수도 있지만, 저는 그것을 기회로 삼았습니다. 빠른 적응력을 발휘하여 현장 직원들과 친분을 쌓았고, 덕분에 다양한 업무에 대해 알아갈 수 있었습니다. 이처럼 빠르게 적응하는 자질은 어느 지역을 방문하고 어떤 사람을 만나든 거부감 없이 업무를 처리하는 데 도움이 될 것이라 자부합니다. 삶의 성장 과정에서 두려움이 있으면 그대로 받아들이기보다 새로움과 흥미로움이라는 긍정적 에너지로 전환하려는 가치관이 생겼습니다. 이러한 가치관 덕분에 끊임없는 성장을 유지할 수 있었습니다. 새로운 도전을 두려워하지 않는 정신으로 신한종합건설의 민간사업에서 창의적인 인재가 되겠습니다. 2. 자신의 장점과 단점은 무엇이며, 단점을 보완하기 위해 시도했던 노력에 대해 기술하시오. (1000자 이내) ※ POINT: 전문성-노력,성과, 시너지-소통,협력,노하우, 주체성- [유능한 서사원] 한 번 맡은 업무는 끝까지 책임감을 가지고 업무에 임하는 성격입니다. 부동산 마케팅 회사에서 인턴을 한 경험이 있습니다. 첫 업무로 기획팀에서 ‘청라 지식산업센터’ 프로젝트에 참여하였습니다. 새로운 환경에 적응을 빨리하는 성격으로 직원들과 쉽게 친해질 수 있었고, 기획팀의 일원으로서 책임감을 가지고 적극적으로 임하였습니다. 기획 업무를 진행하던 중, ‘역삼 센트럴 아이파크’ 분양 업무에 착수하라는 지시를 받았습니다. 하지만 맡고 있는 기획 업무를 끝까지 마무리하고 싶은 욕심에 강남의 분양 현장과 송파의 본사를 오가며 작업하였습니다. 분양 현장에서 분양전략과 세부 판촉 계획을 세웠고, 분양 준비 마지막 단계에는 야근과 휴일에도 근무하였지만 힘든 만큼 보람을 느꼈습니다. 결과적으로, 분양업무와 기획업무 모두 성공적으로 마칠 수 있었습니다. 그리고 회사에서는 ‘유능한 서사원’으로 불리며 책임감 있는 모습을 인정받을 수 있었습니다. 제가 맡은 주 업무에 몰두하였을 때 가끔 다른 업무에 소홀하였던 적이 있습니다. 이러한 점을 보완하기 위해서 매일 각 프로젝트의 진행률에 따라 업무시간을 계획하여 시간을 효율적으로 사용하였습니다. 또한, 사소한 일이라도 항상 메모하고 개인 다이어리에 스케쥴 작성을 하는 습관을 가지게 되었습니다. 주 업무뿐 아니라 사소한 일에서도 항상 ‘책임감’을 가지고 행동하며, 메모하고 철저히 시간을 관리하는 습관을 통해 신한종합건설에서 신뢰받는 사원이 되겠습니다. 3. 교내외 활동 및 연수, 여행경험 등을 통해 리더쉽을 발휘했던 경험에 대해 기술하시오. (1000자 이내) ※ POINT: 리더쉽을 발휘했던 경험을 통해 자신의 부족했던 점과 깨달은 점 등을 작성해주시기 바랍니다. [소통할 수 있는 사람] 소통하는 분위기를 만들고 소통할 수 있는 사람입니다. 1년간 아동 양육시설에서 초등학교 5학년 학생들에게 수학과 영어를 가르친 경험이 있습니다. 수업을 처음 시작하였을 때 의욕이 너무 앞서서 2시간 내내 수업만을 하였습니다. 학생들이 집중을 잘하지 못하는 모습을 보여서 교사로서 저를 분석하였습니다. 초등학생의 눈높이에 맞지 않은 설명과 무리한 집중시간이 문제점이었습니다. 학생들이 흥미를 느낄 수 있고 이해하기 쉬운 방식으로 수업을 진행하였고, 욕심을 줄이고 학생들의 눈높이에 맞게 소통할 수 있는 교사가 되기로 하였습니다. 이러한 보완책이 통하였고 결과적으로 학생들이 잘 따라와 주었습니다. 이러한 경험을 통해 서로의 의견을 편하게 주고받을 수 있는 분위기를 만드는 것이 중요하다고 깨달았습니다. 그리고 항상 상대방의 입장에서도 생각할 줄 아는 사람이 소통할 수 있는 사람이라는 것을 알게 되었습니다. [함께 나아가는 것] 부동산 시장분석론 강의에서 ‘북가좌6재건축구역과 전농8재개발구역의 투자 수익성 분석‘에 대해 1등을 목표로 팀 프로젝트를 이끌었던 경험이 있습니다. 이를 준비하는 과정에서 세법과 공법에서 알아야 하는 내용이 많았습니다. 효율적으로 준비하기 위해 증여세, 양도세 그리고 정비사업 관련 공법을 분야를 나누어 팀원들에게 1주일간 보고서를 작성하여 공유하도록 하였습니다. 그리고 저는 전체적인 프레젠테이션 제작과 발표를 맡았습니다. 성공적으로 발표를 하였지만, 교수님께서 발표자가 아닌 팀원들에게 질문하였습니다. 팀원들은 담당 분야가 아닌 질문에서 정확한 답변을 하지 못하였고, 그 결과 10개 팀 중 3등을 하였습니다. 팀 프로젝트에서 팀장 혼자 마무리를 한다고 성공하는 것이 아니라 팀원들과 소통하며 끝까지 함께 하는 것이 중요하다는 것을 깨달았습니다. 업무를 하면서 선배님들과 함께 목표를 향해 나아가는 분위기를 만들려고 노력하겠습니다. 또한, 리더의 자리를 맡게 되면 상호 간 소통하며 효율적으로 성과를 내는 인재가 되겠습니다. 4. 당사에 지원한 동기 및 입사 후 포부에 대해 기술하시오. (1000자 이내) ※ POINT: 민간 영업, 설계검토 및 견적업무 / 사업성, 분양성, 인허가 사업성 검토 [브랜드파워 향상] 유년 시절부터 부동산에 관한 남다른 감각을 가지고 있었습니다. 아파트의 발코니 개수만 보고 평수를 맞추는 놀이를 하곤 했습니다. 성인이 되어 취업이 비교적 수월한 공과대학으로 입학을 하였지만, 부동산학과 전공과목을 교양으로 들으면서 저의 길은 부동산이라는 것을 확신하게 되었습니다. 그래서 부동산학을 복수전공하고 학교에서 주최하는 인턴십 프로그램에 참여하였습니다. 부동산 마케팅 회사에서 인턴을 한 경험이 부동산개발에 대한 열망을 키우게 되었습니다. 마케팅 기획 업무에 한정되어 있는 가운데 현대산업개발과 함께 일 하면서 큰 그림을 그릴 수 있는 능력을 배운 것이 소중한 경험이 되었습니다. 무엇보다 경험하고 배운 것들을 실제로 살아 움직이는 개발 사업에 적용해 움직여 보고 싶다는 열망이 신한종합건설에 지원한 동기가 되었습니다. 신입사원 시절에는 부동산 관련 기사를 매일 확인하고, 변화하는 부동산 정책과 대중의 관심을 유심히 관찰하겠습니다. 또한, 제가 학창시절 쌓아온 부동산개발에 대한 실무능력과 전공지식을 통해 이미 진행하고 있는 프로젝트를 보조하며 선배님들의 노하우를 열정적으로 배우겠습니다. 단기적으로는 업무를 하면서 수년간 쌓아온 부동산개발 능력을 통해 정부가 적극적으로 추진하고 있는 민간투자사업에서 BTL과 BTO를 적극적으로 추진하여 한 발 한 발 나아가며 성과를 내겠습니다. 이를 통해 헤센 브랜드 인지도를 향상시키겠습니다. 장기적으로는 많은 부동산 개발을 통해 높아진 브랜드 인지도를 통해 ‘김포 센트럴 헤센’을 뒤이어 도시개발구역이나 택지개발지구에서 브랜드 타운을 만들겠습니다. 이를 통해 헤센이 명품 주거단지를 지을 때 선호 받는 브랜드가 되는 것에 이바지하겠습니다. 5. 본인의 판단에 당사(건설)와 부합되는 사항이나 경험을 과거경험을 바탕으로 기술하시오. (1000자 이내) A. 보유지식/전문지식(ex. 라이센스) : 공인중개사 B. 보유 기술이나 능력(경력사항과 관련한 장점, 특징) : 부동산 데이터 분석능력, 부동산 시장을 바라보는 눈 C. 과거경험(A. B. 와 관련된 사항)을 서술하시오. 부동산개발은 브랜드 가치를 높이기 위한 첫 단추입니다. 부동산개발 직무에 가장 중요한 역량은 사업정보를 효과적으로 수집하여 시장 분석과 타당성 분석을 바탕으로 프로젝트의 사업성을 빠르게 판단할 수 있는 능력이라고 생각합니다. [데이터를 다루는 법] 정확한 데이터 분석을 통한 성과 창출은 언제나 저의 강점으로 작용해왔습니다. 인턴 시절, 분양 대행 수주를 위한 시장 조사부터 분양 현장 마무리까지 전체 업무를 보조하며 분양에 대한 전 과정을 몸으로 부딪쳐본 경험이 있습니다. ‘역삼 센트럴 아이파크’ 분양 프로젝트에 참여하였습니다. 직접 현장을 조사하고 인근 부동산을 방문하며 마케팅에서 가장 기본이 되는 시장조사를 하였고, KOSIS 와 REPS 프로그램을 이용하여 인구, 시세, 거래량과 공급물량에 기반한 시장 동향 보고서를 작성하였습니다. 또한, 입지 현황과 주변단지 실거래가 데이터를 통해 상품분석 보고서를 작성하였습니다. 시장 동향 자료와 상품분석 자료를 기반으로 Target 분석, SWOT 분석, 마케팅 방향을 제시하며 분양전략을 계획하였습니다. 현장에서 분양 업무를 시작할 당시 1주일 먼저 분양을 시작한 경쟁사가 있었습니다. 경쟁사의 상품이 입지와 브랜드 측면에서 우위였지만 경쟁사보다 높은 경쟁률을 달성하는 목표를 세웠습니다. 경쟁사가 가지고 있는 홍보 전략, 가구, IOT 시스템, 마감재 등 상품성을 정확히 분석하여 저희 상품의 강점과 약점을 발견하였습니다. 이를 기반으로 홍보컨셉을 ‘발코니 무료 확장으로 인한 저렴한 분양가’로 설정하여 마케팅 전략을 수립하였습니다. 결과적으로, 1개월 이내 100% 분양 완료 목표를 넘어 최고 청약 경쟁률 452:1이라는 성과를 이룰 수 있었습니다. 이에 전문성을 더하고자 공인중개사 자격증을 취득하였습니다. 이러한 경험과 자격증을 통해 키운 데이터 분석 능력을 통해 신한종합건설이 많은 부동산을 개발하는 것에 이바지하겠습니다.