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1.①DL건설과 해당 직무에 지원한 동기를 작성하고, ②지원한 직무를 수행함에 있어 필요한 역량은 무엇이라고 생각하며, ③자신이 해당 직무를 잘할 수 있는 근거를 구체적으로 서술해 주십시오. (최소 100자, 최대 1,000자 입력가능) 부동산 마케팅 회사에서 인턴을 한 경험이 도시정비사업에 대한 열망을 키우게 되었습니다. 마케팅 기획 업무에 한정되어 있는 가운데 현대산업개발과 함께 일 하면서 큰 그림을 그릴 수 있는 능력을 배운 것이 소중한 경험이 되었습니다. 무엇보다 경험하고 배운 것들을 실제로 살아 움직이는 도시정비사업에 적용해 움직여 보고 싶다는 열망이 DL건설에 지원한 동기가 되었습니다. 도시정비영업에 가장 중요한 역량은 사업정보를 효과적으로 수집하여 시장 분석과 타당성 분석을 바탕으로 프로젝트의 사업성을 빠르게 판단하고 조합과 소통하며 철저한 사업관리를 할 수 있는 능력이라고 생각합니다. [차별화를 통한 전략] 경쟁사의 전략과 상품을 자세히 분석하여 저희 상품의 차별화를 만들어낸 경험으로, DL건설이 경쟁사들보다 한 발짝 빠르게 움직여 부동산 트렌드를 인지하고 도시정비영업을 할 수 있도록 준비된 열정적인 인재입니다. 부동산 마케팅 회사에서 인턴을 하면서 ‘역삼 센트럴 아이파크’ 프로젝트에 참여하여, 분양 전략 수립부터 분양 현장 마무리까지 전체 업무를 보조하며 분양에 대한 전 과정을 몸으로 부딪쳐본 경험이 있습니다. 현장에서 분양 업무를 시작할 당시 1주일 먼저 분양을 시작한 경쟁사가 있었습니다. 경쟁사가 가지고 있는 홍보 전략, 가구, IOT 시스템, 마감재 등 상품성을 정확히 분석하여 저희 상품의 강점과 약점을 발견하였습니다. 이를 기반으로 SWOT 분석을 하였고, 홍보컨셉을 '발코니 무료 확장으로 인한 입지대비 저렴한 분양가'로 설정하여 마케팅 전략을 수립하였습니다. 결과적으로, 1개월 이내 100% 분양 완료 목표를 넘어 경쟁사 대비 3배 높은 최고 청약 경쟁률 452:1의 성과를 이룰 수 있었습니다. 이러한 경험을 바탕으로 끊임없는 연구와 관심을 통해 DL건설의 경쟁력을 기반으로 목표를 현실화시킬 수 있도록 함께 노력하는 인재가 되겠습니다. 다른 시공사의 좋은 점은 보고 배우며, 우리의 부족한 점은 개선방안을 제시하며 DL건설과 함께 성장하고 싶습니다. 2.다수의 사람들과의 생활에서 갈등상황을 해결하거나, 팀워크를 발휘하여 성과를 창출했던 경험을 서술해 주십시오. (최소 100자, 최대 700자 입력가능) [함께 나아가는 것] 부동산 시장분석론 강의에서 ‘북가좌6재건축구역과 전농8재개발구역’의 투자 수익성 분석에 대해 1등을 목표로 팀 프로젝트를 이끌었던 경험이 있습니다. 이를 준비하는 과정에서 세법과 공법에서 알아야 하는 내용이 많았습니다. 효율적으로 준비하기 위해 증여세, 양도세 그리고 정비사업 관련 공법을 분야를 나누어 팀원들에게 1주일간 보고서를 작성하여 공유하도록 하였습니다. 그리고 저는 전체적인 프레젠테이션 제작과 발표를 맡았습니다. 성공적으로 발표를 하였지만, 교수님께서 발표자가 아닌 팀원들에게 질문하였습니다. 팀원들은 담당 분야가 아닌 질문에서 정확한 답변을 하지 못하였고, 그 결과 10개 팀 중 3등을 하였습니다. 팀 프로젝트에서 팀장 혼자 마무리를 한다고 성공하는 것이 아니라 팀원들과 소통하며 끝까지 함께 하는 것이 중요하다는 것을 깨달았습니다. 업무를 하면서 선배님들과 함께 목표를 향해 나아가는 분위기를 만들려고 노력하겠습니다. 또한, 리더의 자리를 맡게 되면 상호 간 소통하며 효율적으로 성과를 내는 인재가 되겠습니다. 3.어려운 문제(목표)를 포기하지 않고, 도전적으로 끝까지 노력하여 해결(달성)했던 경험을 서술해 주십시오. (최소 100자, 최대 700자 입력가능) [유능한 서사원] 한 번 맡은 업무는 끝까지 책임감을 가지고 업무에 임하는 성격입니다. 인턴 시절, 첫 업무로 기획팀에서 '청라 지식산업센터' 프로젝트에 참여하였습니다. 새로운 환경에 적응을 빨리하는 성격으로 직원들과 쉽게 친해질 수 있었고, 기획팀의 일원으로서 책임감을 가지고 적극적으로 임하였습니다. 기획 업무를 진행하던 중, ‘개나리4차 재건축’ 분양 업무에 착수하라는 지시를 받았습니다. 하지만 맡고 있는 기획 업무를 끝까지 마무리하고 싶은 욕심에 강남의 분양 현장과 송파의 본사를 오가며 작업하였습니다. 분양 현장에서 분양 준비 마지막 단계에는 야근과 휴일에도 근무하였지만 힘든 만큼 보람을 느꼈습니다. 결과적으로, 분양업무와 기획업무 모두 성공적으로 마칠 수 있었습니다. 그리고 회사에서는 '유능한 서사원'으로 불리며 책임감 있는 모습을 인정받을 수 있었습니다. 주 업무뿐 아니라 사소한 일에서도 항상 책임감을 가지고 행동하며 DL건설에서 신뢰받는 사원이 되겠습니다. 4.기존의 관행에서 벗어나, 창의적인 대안으로 문제를 해결한 경험을 서술해 주십시오. (최소 100자, 최대 700자 입력가능) [제 생각은 이렇습니다] 저는 유연한 사고를 통해 문제를 해결하려고 노력합니다. 전역 후 6개월간 베스킨라빈스에서 아르바이트를 한 경험이 있습니다. 손님이 몰리는 저녁 시간, 매뉴얼대로 응대를 하면 항상 대기 손님들의 불만이 터져 나왔습니다. 점장님과 상의하여 몇 가지 매뉴얼을 빼고 응대하는 것이 어떻겠냐고 제안했고, 이는 본사지침을 크게 빗겨 나가지 않기 때문에 가능하다는 답변을 받았습니다. 우리 매장은 바쁘면 바쁜 대로 근무자도 고객도 만족스러운 공간이 되었고, 손님의 만족도는 올랐습니다. 상황에 맞는 유연한 생각으로 우리 매장 매출은 전년 대비 10% 상승하는 결과를 가져왔습니다. 이러한 경험을 통해 어떤 일을 하든지 주어진 규정을 따르되 합리적인 제안을 통해 문제를 해결해 나가겠습니다. 5.도시정비사업에 대한 시장상황과 향후 전망에 대해 자신의 생각을 서술해 주십시오. (최소 100자, 최대 700자 입력가능) [파격적인 마케팅 시장] 중고주택은 이미 높은 시세를 형성하고 있어 새로 진입하기 어렵고, 신규주택은 분양가 상한가 덕분에 저렴하지만 높은 청약 가점을 보유하고 있거나 바늘구멍 같은 경쟁을 뚫고 당첨되어야 하는 주택시장입니다. 리스크가 적고 보수적 경영이 가능한 시장에서 건설사들은 도시개발지역에서 아파트 수주를 하기 위해 치열한 입찰을 하고, 정비사업에서 조합원들에게 잔금 100%, 이주비 대출 LTV 70%, 확정 공사비 등 파격적인 제안을 하며 트렌드가 변하고 있습니다. 주택가격을 안정시키기 위해 서울 내 정비사업을 통해 공급을 늘릴 것으로 기대가 됩니다. 이에 맞추어 DL건설이 도시환경정비사업, 재개발, 재건축 그리고 역세권 개발사업을 수주하는 것에 기여하겠습니다. DL건설은 이미 도시개발지역과 도시정비사업의 아파트 건설에서 많은 실적을 보유하고 있습니다. E편한세상의 브랜드파워와 제가 경험하고 길러온 강점을 통해 도시정비사업 트렌드를 주도하며 안락하고 행복한 삶의 터전을 창조하여 한 우물 건설산업 DL건설이 되는 것에 이바지하는 열정적인 DL인이 되겠습니다. 감사합니다.