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1. 해당 직무의 지원 동기와 본인이 지원 직무에 적합하다는 것을 나타낼 수 있는 강점과 약점을 구체적으로 기술해주세요. (최소 100자, 최대 800자 입력가능) "부동산 시장의 안정화를 목표로, 7년간의 여정" 제가 주택영업직무에 지원한 이유는 부동산 시장의 안정화에 기여하고 싶기 때문입니다. 현재 서울은 27주 연속 집값 상승세를 보이는 반면, 지방 시장은 여전히 수요가 부족하여 안정화되지 못해 건설사들의 영업이익률에 영향을 미치고 있는 상황입니다. 따라서 저는 GS건설 주택영업직무에 입사하여 수도권 및 지방사업 수주를 확대하여 GS건설의 영업이익률을 상승시키고, 부동산 시장의 균형을 회복하고자 지원하게 됐습니다. 저의 강점은 7년 동안 쌓아온 부동산에 대한 깊은 관심과 전문성입니다. 학부시절부터 매 학기 부동산 개발프로젝트를 진행하며 부동산에 대한 관심을 가졌고, 이를 바탕으로 혼자 부동산 연구프로젝트를 진행하며 시장분석 역량을 키웠습니다. 더불어 공인중개사, 도시계획기사, 투자자산운용사, 컴활 1급, CAD자격증을 취득하며 이론적 기반을 다졌습니다. 이를 실무에 적용하기 위해 한화 에스테이트에서 부동산 자산관리 인턴을 하며 부동산 자산의 수익향상과 비용절감 방안을 고안하여 제안서를 작성한 경험이 있습니다. 현재는 한국부동산원 공익보상부에서 부동산 관련 보상 업무를 수행하고 매일 부동산 기사를 보며 이론과 실무 모두를 겸비한 부동산 영업사원으로 나아갈 준비를 하고 있습니다. 다만 저의 약점은 주택 영업 실무 경험이 부족하다는 점입니다. 하지만 저는 누구보다 부동산에 대한 관심이 있는 사람입니다. 이를 보완하기 위해 입사 후 30분 일찍 출근해 관련 자료를 분석하고, 퇴근 후에도 현장을 방문하며 부동산 시장에 대해 꾸준히 공부하여 빠르게 실무역량을 쌓겠습니다. 2-1.GS건설의 핵심가치(6개) 중 지원직무 및 본인과 부합하는 가치 1가지를 선정하여 주세요.(https://gsenc.recruiter.co.kr/career/gsenc 참조) 고객지향 신뢰 자율과 책임 정도경영 미래지향 전문성 2-2.상기문항 관련, 본인이 해당 가치를 선정한 사유 및 추구하기 위해 노력했던 사례를 기술해주세요. (가치관/역량/경험 바탕) (최소 100자, 최대 800자 입력가능) "임차인과의 계약 연장 비결, 信의 중요성" 제가 가장 중요하게 생각하는 가치관은 '신뢰'입니다. 신뢰는 모든 관계의 기반이 될 뿐만 아니라 업무 성과에도 직결되는 중요한 요소이기 때문입니다. 한화 에스테이트에서 부동산 자산관리 업무를 수행할 당시 임차인의 니즈를 최대한 충족시키려고 노력한 끝에, 임차인의 신뢰를 쌓아 계약을 성공적으로 연장한 경험이 있습니다. 계약 만료 시점에 임차인이 더 나은 입지를 가진 곳으로 이전을 고려하고 있었지만, 단순한 Rent Free 제공만으로는 계약 연장을 이끌어낼 수 없었습니다. 이에 저는 상사분과 함께 매일 커피를 사들고 가 대화를 하며 임차인의 핵심 니즈를 파악하기 위해 노력했습니다. 그 과정에서 임차인이 가장 중요하게 여긴 것은 고객 확보를 통한 안정적인 수익 창출이었습니다. 이를 해결하기 위해 저는 카페 홍보 방안을 제안드렸고, 그중 몇 가지를 실행하기로 했습니다. 그 후 저희는 건물 정문에 팜플렛을 설치하고, 매일 점심시간마다 10분씩 건물 앞에서 카페 쿠폰을 나눠주며 조금씩 고객 홍보를 하였습니다. 이러한 적극적인 노력 덕분에 임차인과의 신뢰를 쌓아 계약을 성공적으로 연장할 수 있었습니다. 이 경험을 통해 어떤 일이든 고객의 니즈를 이해하고 이를 충족시키기 위해 지속적으로 노력하는 것이 얼마나 중요한지 깨달았습니다. GS건설에 입사한 후에도 이 같은 자세로 고객의 필요를 정확히 파악하여 단순히 영업만 하는 것이 아니라, 고객 맞춤형 주택영업 서비스를 제공함으로써 신뢰를 쌓아 나가는 파트너로 성장하겠습니다. 3. 지원 직무 관련 수강과목(최대 2개)을 선정하고, 선정 사유 및 직무 수행 시 어떻게 활용 할 것인지를 기술해주세요. (최소 100자, 최대 800자 입력가능) "P-실무프로젝트(부동산 연구 프로젝트)" 3학년 2학기 P-실무프로젝트에서 부동산 시장에 대한 심층적인 연구를 진행했습니다. 부동산 시장에 대한 단순한 관심을 넘어 데이터를 기반으로 분석하고자 부동산대학원 교수님의 지도하에 '코로나에 따른 서울시 지가 증감률 분석'을 주제로 혼자 프로젝트를 수행했습니다. 이를 위해 국가 공간 정보 포털에서 2019년부터 2021년까지의 서울 아파트 단지별 가격 데이터를 활용했고 엑셀, GIS, 통계 프로그램으로 코로나 이전과 이후의 아파트 가격 증감률을 비교 분석했습니다. 코로나 이전과 이후 가격 증감률이 가장 높았던 지역과 낮았던 지역을 각각 5곳씩 선정하고 그 원인을 분석했습니다. 그 결과 코로나 이전에는 외국인 관강객 증가로 인해 홍대가 위치한 마포구 가격 상승률이 가장 높았습니다. 하지만 코로나 이후에는 IT 산업의 성장으로 관련 기업들이 성동구에 입지 하게 되면서 아파트 가격 상승률이 가장 높아진 것으로 분석했습니다. 이 프로젝트를 통해 외부 요인이 지역별 부동산 가격에 미치는 영향을 이해할 수 있었습니다. 주택 영업 직무는 부동산 시장분석을 통해 사업성을 검토하여 그에 따른 프로젝트 수주 영업을 수행하는 직무입니다. 따라서 부동산 시장분석 역량은 매우 중요합니다. 저는 이 프로젝트 경험을 통해 습득한 분석 능력을 주택 영업 직무에 활용하여 각 지역의 부동산 시장 상황을 면밀히 파악하고, 수익성이 높고 리스크가 적은 사업을 수주하는 데 기여할 수 있습니다. 이에 따라 시장의 흐름을 예측하고 이를 기반으로 전략적인 수주 활동을 펼쳐 성과를 창출하겠습니다.