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지거국 / 부동산 / 학점 4.13/4.5 / 오픽: IH / 상업용 부동산 컨설팅 회사 2개월 단기 인턴 / -CJ올리브네트윅스 리모트 인턴쉽 수료(데이터 분석 및 기획), -DB기업경영 체험스쿨 수료 -삼성 금융연수 프로그램 수료 -한국건설관리협회 실무 아카데미 수료 -아이엠박스 셀프 스토리지 서포터즈 활동 -건설 업계 포럼 서포터즈 활동 -P&P 부동산금융 멘토링 프로그램 수료 -교내 지역문제 해결 공모전 장려상 -25기 해외 건설 개발 금융 전문가 과정 수료(국토부 및 해외 건설 협회 주관) -중소 법무법인 법률 홍보 서포터즈 / 기타: 투자자산운용사

그래서 판매자 역할을 내려놓고 정보 제공자로 다시 접근했습니다. 매수 의향을 묻기 전에 대전 지역 임대료와 공실률 요약 자료를 먼저 드리겠다고 말했고, 자료를 받기 편한 방식과 담당 부서를 확인한 뒤에만 후속 연락을 하겠다고 약속했습니다.

하지만 막상 후보지를 찾자 입지가 좋은 곳은 이미 개발이 끝났고, 남은 부지는 용도지역이 맞지 않거나 토지비가 높아 수지가 맞지 않았습니다. 팀 분위기가 흔들릴 때마다 저는 될 수 있는 부지를 먼저 고르고, 그 안에서 수익과 리스크를 맞추자는 기준을 세웠습니다.

다음으로 거래를 탐색, 검증, 매입 단계로 나누고, 단계별로 행정이 개입해 확인 서류와 리스크를 줄이도록 재설계했습니다.

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